Stěny jako plátno, gauč jako skrýš > 자유게시판

V jednom projektu jsem prodávala byt o rozloze 35 metrů s extrémně malým obývacím pokojem. Majitelka tam měla obří rohovou sedačku, která zabírala polovinu místnosti. První krok - pryč s ní. Druhý krok - dvoumístná pohovka s bed with storage v základně. Když jsem otevřela úložný prostor a ukázala, že se tam vejde zimní peřina, čtyři polštáře a dva spacáky, zájemce řekl: "Tohle beru, klidně dnes." A opravdu. Nezáleželo na tom, že je kuchyň o půl metru menší než u konkurence. Záleželo na tom, že měl kde spát, uklidit a žít. home staging tady sehrál roli překladatele - přeložil malý prostor nábytek do ložnice řeči funkčno

Nejčastější chyba, kterou vidím u svých klientů? Myslí si, že stačí uklidit a vyvětrat. Pak přijdu já s metrem a koukám na půdorys. Typický scénář: obývák 4x3 metry, večer se z něj musí stát ložnice pro prarodiče. Nikdo nechce přebírat matraci ze skříně a nafukovat ji pumpičkou. Řešení? Kvalitní rozkládací pohovka s foam mattress. Ne ta levná z hypermarketu, kde se sedák propadne po třech měsících, ale model s 16 cm pěnovou vrstvou a pevným slatted frame. Když to předvedete kupujícímu a on si sáhne na tu tloušťku, pochopí, že na tom jeho tchýně přespí lépe než v hotelu. A takový detail rozhoduje o podpisu smlo

Řešení pro malé byty nemusí být drahé ani složité. Stačí promyslet, jak často hosty skutečně máte. Pokud jednou za měsíc, stačí vám lehká pull-out sofa, tedy výsuvná pohovka. Vytáhnete ji zpod sebe, podobně jako šuplík, a máte postel. Nevýhoda? Tyto pohovky mívají kratší spací plochu a hodí se spíš pro nižší postavu nebo dítě. Pro dospělého muže s výškou 180 cm je to utrpení. Proto já raději sáhnu po variantě, kde se celý sedák překlápí nebo sklápí směrem dopředu. Získáte tím delší lůžko. Nezapomeňte také změřit výšku stolu. Pokud míváte hosty u večeře, musí pod něj pohovka bez problémů zajet, jinak budete večeřet v obýv